2月9日下午，因为一起楼房漏水纠纷而闹心几个月的当事人姚某、何某、杨某三人终于在红狮镇咏梧社区会议室握手言和。这是红狮镇咏梧社区法律服务站成功调解的又一起民事纠纷。

事情的起因是：2016年11月15日，居住在红狮镇姚某联建房301的杨某和家人正在家中看电视，突然发现电视机上方的天花板往下滴水了，杨某遂关掉电视查找原因，发现是楼上401漏下的。杨某找到建房老板姚某和社区干部共同去找401的住户何某，不料大门紧锁。经打听何某外出多年打工未归，房子也没有装修，无人居住。何某的父亲拿来钥匙将门打开，大家看到卫生间的下水管的确脱节漏水了。之后何某的父亲主动将下水管修好。过了几天杨某家的电视机打不开了，杨某认为是因为漏水所致。这期间201的陈某家也发现墙壁涂料坏掉，经查也是401下水管漏水侵蚀。受损失的杨某、陈某于是找到社区居委会提出要求有关方赔偿。

社区居委会干部通过仔细查看现场，在双方均对损害事实不否认的基础上建议建房老板姚某和401住户何某共同赔偿损失方。但这样一起小纠纷却并不容易解决。一直到2017年1月16日社区法律服务站专职法律工作者万鹏参与调解，姚某和何某还是各执一词。姚某说，我这房建好卖给了何某已经快10年了，何某家漏水了我既不知道也没义务再维修吧？何某说，虽然我签了买房合同接了钥匙，但我至今还未进住一天，房子出了问题我有什么责任？法律服务站从法律规定的角度给双方当事人做了解释，告诉他们，房子在没有办理房屋产权证之前，房屋所有权并没有发生完全转移，或者说是在产权不明的情况下，房屋的建造者姚某和使用者何某均负有管理维护责任。因管理不善给他人造成了损害理应给予对方赔偿。并劝告姚某和何某，如果不同意调解，对方诉至法院，最终还是免不了赔偿责任。但二人还是没想通。双方因此小事闹心不已。

2017年春节过后，2月9日杨某再次找到居委会要求调解。双方在法律服务站工作人员和社区干部苦口婆心的劝说下，终于在社区会议室达成协议：由姚某赔偿杨某电视维修费600元；何某赔偿陈某墙壁损失400元。双方就漏水问题达成协议后不得提出任何新的问题。此正是：楼房漏水引纠纷，法律服务来解忧。